Ще кілька років тому залишити авто під вікнами багатоповерхівки здавалося зручним і безкоштовним рішенням. Особливо якщо ви мешкали у будинку старої забудови, де не було передбачено паркінгу. Але сьогодні ситуація змінилася кардинально: зростання кількості автомобілів, посилення контролю за дотриманням правил благоустрою та нові підходи до міського простору змушують переосмислити такий підхід.
Паркування у дворі більше не виглядає практичним, а в деяких випадках — і законним. Саме тому сучасні покупці житла звертають увагу на наявність паркінгу, гаража чи хоча б офіційного паркомісця біля будинку.
Чому двір — не місце для авто
Традиція ставити машину біля під’їзду поступово відходить у минуле. Причин для цього достатньо:
- Безпека мешканців. Автомобіль на прибудинковій території створює ризики для пішоходів, особливо дітей, які граються у дворі.
- Конфлікти з сусідами. Часто мешканці сваряться через зайняті місця або перегороджені проїзди.
- Штрафи. У багатьох містах заборонене паркування на газонах, тротуарах або в невідведених місцях — порушення карається штрафом.
- Пошкодження авто. У дворах часто немає відеоспостереження, охорони чи нормального освітлення, що збільшує ризики вандалізму або крадіжок.
Якщо ще кілька років тому це питання зводилося до зручності, то тепер воно стосується правопорядку, безпеки і вартості нерухомості. Зокрема, чимало покупців починають шукати квартири, де передбачено не тільки житловий простір, а й нормальні умови для зберігання автомобіля. Наприклад, можна купити квартиру у Соломянському районі — тут багато новобудов із власними паркінгами або можливістю придбати окреме паркомісце.
Рішення від ринку: що обрати автовласнику
Сучасні житлові комплекси дедалі частіше пропонують кілька варіантів для власників авто. Це може бути:
- Підземний паркінг. Найбезпечніше і комфортне рішення, особливо у великих містах.
- Наземний паркінг зі шлагбаумом і відеоспостереженням. Такий варіант дешевший і часто доступний навіть у ЖК середнього класу.
- Окремі гаражі. Ідеальне рішення для тих, хто цінує приватність і додатковий простір для зберігання речей.
Деякі забудовники пропонують квартири вже з включеним у вартість паркомісцем або з можливістю його придбати окремо. Це важливий момент, який впливає як на комфорт мешканців, так і на ліквідність нерухомості у майбутньому.
Якщо квартири з паркінгом немає — що робити?
У випадках, коли житло не передбачає наявність власного паркінгу, варто розглянути купівлю паркомісця або гаража окремо. Для цього можна скористатися фільтрами пошуку на сайтах нерухомості або звернутися до фахівців. Зокрема, в Агентстві нерухомості «Благовіст» нерідко з’являються пропозиції паркінгів у вже зданих житлових комплексах, включно з центральними та спокійними районами Києва. А пошук квартир із можливістю безпечного паркування став простішим завдяки фільтрам на сайтах. Один із прикладів — каталог доступних квартир у Печерському районі https://blagovist.ua/uk/search/apartment/sale/r_1002249/cur_3/kch_2, де можна одразу побачити пропозиції з паркінгом, розвиненою інфраструктурою та зручною логістикою.
Поради автовласникам при виборі житла
Перед купівлею квартири важливо враховувати кілька речей:
- Чи передбачений паркінг у ЖК і якого він типу.
- Яка кількість паркомісць розрахована на мешканців.
- Чи є охорона, відеоспостереження, освітлення у нічний час.
- Чи можна придбати або орендувати паркомісце окремо.
- Чи є можливість зарядки електромобіля.
Також слід оцінити зручність виїзду з району, наявність заторів у години пік і загальну автомобільну інфраструктуру.
Висновок
Зберігати автомобіль у дворі — це вже не про комфорт і економію, а про компроміси, ризики та потенційні проблеми. Натомість сучасний ринок нерухомості пропонує безпечні й продумані рішення: від підземних паркінгів до окремих гаражів.
Купуючи квартиру, не варто нехтувати питанням, де буде ночувати ваша машина. Адже справжній комфорт починається тоді, коли не доводиться щоранку шукати вільне місце під вікнами.